Leveringsakte

De leveringsakte tekenen

De leveringsakte, ook wel de akte van levering genoemd, is het document waarin de eigendomsoverdracht van een woning wordt vastgelegd. Dit document is gebaseerd op de eerder gesloten koopakte of koop- en aannemingsovereenkomst. Met de ondertekening van de leveringsakte wordt het eigendom van de woning officieel overgedragen aan de nieuwe eigenaar.

De leveringsakte wordt opgesteld door een notaris en ondertekend door zowel de koper(s) als de verkoper(s). Een kopie van de akte wordt ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster. Pas op dat moment is de woning officieel van eigenaar veranderd. Ook de ontbindende voorwaarden uit de koopakte zijn dan vervallen.

Wat wordt er in de leveringsakte opgenomen?

Enkele voorbeelden van wat er in de leveringsakte (minimaal) wordt opgenomen:

• De gegevens van de koper(s) en verkoper(s)
• Titel van aankomst, dit is een verwijzing waaruit blijkt dat de verkoper de eigenaar is.
• De titel van overdracht, deze geeft de rechtsverhouding weer, bijvoorbeeld eigendomsoverdracht door koop/verkoop. Bij erfopvolging wordt gesproken van titel van overgang.
• De koopsom en de bevestiging van de betaling daarvan. De koper verkrijgt hiermee een onaantastbare titel, waardoor zijn eigendomsrecht onvoorwaardelijk vaststaat. Eventuele ontbindende voorwaarden uit de koopakte komen hiermee te vervallen.

Naar Jelsma Koelma Notarissen en Juridisch Adviseurs

Het kopen of laten bouwen van een woning is één van de grootste stappen in uw leven. Daarom is het belangrijk om dit goed te regelen. De notaris helpt jullie met het opstellen van de leveringsakte en de inschrijving in het Kadaster. Als alle partijen het eens zijn over de voorwaarden, wordt het document opgesteld en worden de handtekeningen gezet.